Co to jest najem okazjonalny? Okiem wynajmującego.

Najem okazjonalny jest promowany jako doskonały sposób na problemy z nierzetelnymi najemcami. Czy słusznie?

Ostatnio pisałam o tym, jak można wynajmować lokal mieszkalny i przestrzegałam przed ryzykiem związanym z wynajmem. Wiele osób pyta mnie, czy najem okazjonalny to recepta na te zagrożenia.

Skąd się wziął najem okazjonalny?

Został wprowadzony do ustawy o ochronie praw lokatorów, żeby nieco złagodzić nierównowagę pozycji prawnej pomiędzy najemcami a wynajmującymi, bo ta nierównowaga aż kole w oczy!
Jednak nie to leżało na sercu ustawodawcy, gdy wprowadzał nowe przepisy. Zrobił to przede wszystkim po to, aby uzupełnić państwowy budżet o podatek dochodowy należny od wynajmujących, którzy dotychczas działali w szarej strefie.

Czytaj dalej Co to jest najem okazjonalny? Okiem wynajmującego.

Jak wynająć mieszkanie?

Wynająć mieszkanie można na różne sposoby.

Najem długoterminowy na cele mieszkalne

Możesz po prostu mieszkanie oddać osobie prywatnej w najmem na cele mieszkaniowe na dłuższy okres (na przykład na rok). Będzie to rozwiązanie dobre, jeśli nie zamierzasz poświęcać temu zbyt wiele czasu. Masz przecież swoją pracę, a mieszkanie „trzymasz dla dzieci”, które co prawda są jeszcze w przedszkolu, ale przecież czas tak szybko leci…

Czytaj dalej Jak wynająć mieszkanie?

Rynek nieruchomości na wynajem

Rynek nieruchomości rośnie z dnia na dzień. Coraz więcej osób stać na własne „em”, coraz więcej osób posiada wolne środki, które musi jakoś zagospodarować, aby nie zostały zjedzone przez inflację, coraz większy jest popyt na lokale na wynajem z powodu migracji pracowników i coraz większej liczby imigrantów.

Jest też spora grupa osób, która mieszkanie dostała lub odziedziczyła, choć swoje własne potrzeby mieszkaniowe zaspokaja inaczej.

Co z takim prezentem od losu zrobić?

Odpowiedź wydaje się prosta – wynająć!

W końcu, co może byś prostszego: znajdujesz lokatora, podpisujesz umowę ściągniętą z Internetu i co miesiąc kasujesz czynsz?

Dodatkowo coraz więcej osób widzi w nieruchomościach swoją drogę zawodową. Traktując nieruchomości nie tylko jako lokatę kapitału, czy sposób zagospodarowania spadku po babci, lecz po prostu jako biznes.

Ponieważ nieruchomości i transakcje ich dotyczące to również mój konik, postanowiłam napisać kilka postów o prawnych aspektach wykorzystania nieruchomości. Zaczynam już wkrótce. Tymczasem zapraszam Cię do zapoznania się z moimi wcześniejszymi artykułami na ten temat.

https://prawodlaprzedsiebiorczych.pl/category/nieruchomosci/

Pozdrawiam i do zobaczenia wkrótce,

AKN

Kara umowna – 5 błędów, które przedsiębiorcy popełniają w umowach

Uwielbiam kary umowne. Zastrzegam je, gdzie tylko mogę. Uważam, że to doskonałe narzędzie zabezpieczania interesu strony, która sama płaci pieniądze, a w zamian ma otrzymać coś niepieniężnego – produkt, usługę…

Stale jednak – w projektach umów, które dostaję od klientów do analizy, oraz niestety w już podpisanych umowach – natrafiam na kilka podstawowych błędów dotyczących kary umownej.

Dziś postanowiłam zebrać je w krótkim zestawieniu.

Czytaj dalej Kara umowna – 5 błędów, które przedsiębiorcy popełniają w umowach

Zakupy „na firmę” – uważaj na rękojmię za wady!

Zakupy na firmę lub „na fakturę” to chleb powszedni małych i średnich przedsiębiorców.

zakupy na firmę - rękojmia za wady

W związku z prowadzoną przez nas działalnością wiele rzeczy – sprzętu elektronicznego, wyposażenia biura, narzędzi – kupujemy, aby móc prowadzić biznes i zdobywać klientów. Nic dziwnego, że zakupy te chcemy zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu.

Jest jednak jednak rzecz, o której musisz pamiętać!

Jako konsument jesteś traktowany jak święta krowa, ale kupując „na firmę” NIE JESTEŚ KONSUMENTEM!!!! Czytaj dalej Zakupy „na firmę” – uważaj na rękojmię za wady!