Rynek nieruchomości na wynajem

Rynek nieruchomości rośnie z dnia na dzień. Coraz więcej osób stać na własne „em”, coraz więcej osób posiada wolne środki, które musi jakoś zagospodarować, aby nie zostały zjedzone przez inflację, coraz większy jest popyt na lokale na wynajem z powodu migracji pracowników i coraz większej liczby imigrantów.

Jest też spora grupa osób, która mieszkanie dostała lub odziedziczyła, choć swoje własne potrzeby mieszkaniowe zaspokaja inaczej.

Co z takim prezentem od losu zrobić?

Odpowiedź wydaje się prosta – wynająć!

W końcu, co może byś prostszego: znajdujesz lokatora, podpisujesz umowę ściągniętą z Internetu i co miesiąc kasujesz czynsz?

Dodatkowo coraz więcej osób widzi w nieruchomościach swoją drogę zawodową. Traktując nieruchomości nie tylko jako lokatę kapitału, czy sposób zagospodarowania spadku po babci, lecz po prostu jako biznes.

Ponieważ nieruchomości i transakcje ich dotyczące to również mój konik, postanowiłam napisać kilka postów o prawnych aspektach wykorzystania nieruchomości. Zaczynam już wkrótce. Tymczasem zapraszam Cię do zapoznania się z moimi wcześniejszymi artykułami na ten temat.

https://prawodlaprzedsiebiorczych.pl/category/nieruchomosci/

Pozdrawiam i do zobaczenia wkrótce,

AKN

Umowa dowodowa i postępowanie dowodowe w sprawach gospodarczych

Dnia 7 listopada 2019 r. weszła w życie ogromna nowelizacja kodeksu postępowania cywilnego. Ustawa zmieniła kodeks, w wielu miejscach wprowadzając nowe zasady postępowania wręcz odwrotne od dotychczas obowiązujących. Ustawa przywraca też postępowanie w sprawach gospodarczych, a obok wielu ograniczeń postępowania dowodowego w tych sprawach wprowadza  nową instytucję – umowę dowodową.

To właśnie o postępowaniu dowodowym i o umowie dowodowej chciałabym dziś Ci opowiedzieć.

Dlaczego?

Dlatego, że zmiany te powinny wpłynąć na to, jak dokumentujesz przebieg współpracy ze swoimi kontrahentami. I to na długo, zanim wdasz się w jakikolwiek spór sądowy.

Czytaj dalej Umowa dowodowa i postępowanie dowodowe w sprawach gospodarczych

Co to jest postępowanie w sprawach gospodarczych?

Po latach – wskutek ogromniastej nowelizacji kodeksu postępowania cywilnego – do polskiego procesu wróciło postępowanie w sprawach gospodarczych.                                                                                                      

Postępowanie w sprawach gospodarczych – po co?

Bo zdaniem ustawodawcy priorytetem w tych postępowaniach powinna być szybkość.
A ponadto dlatego, że przedsiębiorcy to profesjonaliści i można od nich więcej wymagać.

Oba argumenty są w mojej ocenie bez sensu.

Po pierwsze, priorytetem powinna być jednak sprawiedliwość, a nie szybkość (szybkość postępowania nie jest wartością samą w sobie).
Po drugie, jeśli już szybkość, to czemu tylko w postępowaniu gospodarczym, a nie w każdym postępowaniu sądowym?
Po trzecie, przedsiębiorcy owszem są profesjonalistami, ale nie w dziedzinie prawa i procedury sądowej, tylko w dziedzinie IT, budownictwa, gastronomii, automatyki przemysłowej…

Niemniej, niezależnie od mojego własnego zdania na temat nowelizacji, wszyscy powinniśmy mieć świadomość, co oznaczają wprowadzone zmiany, gdyż ich znaczenie wyprzedza zdecydowanie sam proces sądowy.

Trzeba mieć je z tyłu głowy już na etapie nawiązywania współpracy, zawierania umów, a potem wykonywania swoich praw i obowiązków z nich wynikających.

Dziś opowiem Ci, co to w ogóle jest sprawa gospodarcza.

Czytaj dalej Co to jest postępowanie w sprawach gospodarczych?

Kara umowna – 5 błędów, które przedsiębiorcy popełniają w umowach

Uwielbiam kary umowne. Zastrzegam je, gdzie tylko mogę. Uważam, że to doskonałe narzędzie zabezpieczania interesu strony, która sama płaci pieniądze, a w zamian ma otrzymać coś niepieniężnego – produkt, usługę…

Stale jednak – w projektach umów, które dostaję od klientów do analizy, oraz niestety w już podpisanych umowach – natrafiam na kilka podstawowych błędów dotyczących kary umownej.

Dziś postanowiłam zebrać je w krótkim zestawieniu.

Czytaj dalej Kara umowna – 5 błędów, które przedsiębiorcy popełniają w umowach