Czy działalność gabinetu kosmetycznego jest zakazana w czasie epidemii?

Nie jest tajemnicą, że moi klienci to mikroprzedsiębiorcy i mali przedsiębiorcy, czyli grupa bardzo dotknięta przez aktualną sytuację epidemiczną i gospodarczą. To czasami osoby, które zarabiają tylko, gdy pracują, dla których nawet przeziębienie to spory problem, bo oznacza przerwę w pracy, a częściej – zasuwanie do roboty POMIMO choroby i złego samopoczucia.

I dziś – w okresie, kiedy tak wielu z nich nie może zarabiać na swoje utrzymanie – chcę poruszyć kwestię szalenie dla nich istotną: prowadzenie jakiej działalności jest obecnie zakazane?

Wielu przedsiębiorców – podobnie jak ich klientów – uważa, że nie można aktualnie prowadzić właściwie żadnej działalności. Wszystko albo przeniosło się online, albo – gdy to niemożliwe w danej branży – w ogóle zamarło. A tak nie musi być, ba, tak nie powinno być. Musimy pracować i zarabiać, musimy w miarę możliwości normalnie żyć, bo inaczej bardziej niż koronawirus będzie nam zagrażać śmierć głodowa.

Jaka działalność jest zakazana w czasie epidemii?

Zacznę od tego, że wszystko, co nie jest zabronione, jest dozwolone.

Nie można zatem prowadzić tylko tej działalności, która jest wprost wymieniona w kolejnych aktach prawnych (o wątpliwym oparciu w konstytucji, ale dziś nie o tym) i tylko w zakresie, jaki jest w nich wskazany.

Przyjrzyjmy się zatem temu, co zakazane.

Czytaj dalej Czy działalność gabinetu kosmetycznego jest zakazana w czasie epidemii?

Jak epidemia wpływa na umowę?

Dziś zajmę się tym, jak epidemia wpływa na umowę, jej wykonanie, konsekwencje jej niewykonania. Dostaję o to wiele pytań.

Tego, co dzieje się teraz, większość z nas nigdy nie doświadczyła. Racja, nasi dziadkowie mieli wojnę, nasi rodzice mieli stan wojenny, ale moje pokolenie dorastało jednak stabilnych czasach – nawykliśmy do posiadania problemów pierwszego świata.

Zarówno jako przedsiębiorcy, jak i jako „zwykli” ludzie zawarliśmy wiele umów, których wykonanie stoi teraz pod znakiem zapytania.

Wiele firm ma przestoje, wiele firm upadnie, wielu ludzi zostanie bez pracy, wiele branż doświadcza i będzie doświadczać głębokiego kryzysu…

A czas leci, spływają kolejne faktury, kolejne zobowiązania stają się wymagalne…

Które umowy musimy wykonać…

Których wykonać nie musimy albo nie możemy…

Co z zadatkiem…

Co jeśli nie mam pieniędzy, żeby zapłacić za zamówiony towar…

Czy mogę rozwiązać umowę najmu, jeśli nie mogę w lokalu pracować…

Pytania się mnożą, wątpliwości coraz więcej…

Postaram się pomóc.

Czytaj dalej Jak epidemia wpływa na umowę?

Najczęstsze błędy w umowie najmu mieszkania. A dokładnie 5 błędów.

Dziś obiorę na tapet najczęstsze błędy w umowach najmu mieszkania popełniane przez wynajmujących.

Zanim przejdę dalej

Może zauważyłeś, że ostatnio na blogu wałkuję temat najmu.

Z kilku powodów.

Po pierwsze, wielu moich klientów to osoby zajmujące się wynajmem – wynajmem pokoi, najmem krótkoterminowym czy „zwykłym”. Temat ten jest zatem często poruszany w mojej kancelarii.

Po drugie, gdy to piszę, Rada Polityki Pieniężnej po raz kolejny nie zdecydowała się na zmianę stawek oprocentowania – główna stopa procentowa pozostała na rekordowo niskim poziomie 1,5 proc. Oznacza to, że oprocentowanie lokat bankowych pozostanie żałośnie niskie, a osoby posiadające kapitał i chcące go „przechować” – zwracają się na przykład ku nieruchomościom.

Czytaj dalej Najczęstsze błędy w umowie najmu mieszkania. A dokładnie 5 błędów.

Wynajem mieszkań jako biznes – na co uważać?

Pisałam jakiś czas temu o tym, że lokal mieszkalny można wynajmować na różne sposoby. Można go wynajmować również w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. I dziś właśnie o tym chciałabym napisać – o tym na co uważać, gdy wynajem mieszkań to Twój biznes.

Czy jesteś przedsiębiorcą?

Wiele osób, pracując na etacie lub będąc młodym emerytem wynajmuje nie jeden, nie dwa, lecz kilka (a nawet kilkadziesiąt lokali). I tu pojawia się stale to samo pytanie, kiedy musze zarejestrować działalność gospodarczą?

A moja odpowiedź zawsze brzmi tak samo: „A cholera wie. Nie ma jasnych zasad.”

To czy prowadzisz działalność gospodarczą w zakresie wynajmu lokali zależy od tylu czynników i indywidualnych okoliczności , że nie ma na to sprawdzonego algorytmu.

Czytaj dalej Wynajem mieszkań jako biznes – na co uważać?

Co to jest najem okazjonalny? Okiem wynajmującego.

Najem okazjonalny jest promowany jako doskonały sposób na problemy z nierzetelnymi najemcami. Czy słusznie?

Ostatnio pisałam o tym, jak można wynajmować lokal mieszkalny i przestrzegałam przed ryzykiem związanym z wynajmem. Wiele osób pyta mnie, czy najem okazjonalny to recepta na te zagrożenia.

Skąd się wziął najem okazjonalny?

Został wprowadzony do ustawy o ochronie praw lokatorów, żeby nieco złagodzić nierównowagę pozycji prawnej pomiędzy najemcami a wynajmującymi, bo ta nierównowaga aż kole w oczy!
Jednak nie to leżało na sercu ustawodawcy, gdy wprowadzał nowe przepisy. Zrobił to przede wszystkim po to, aby uzupełnić państwowy budżet o podatek dochodowy należny od wynajmujących, którzy dotychczas działali w szarej strefie.

Czytaj dalej Co to jest najem okazjonalny? Okiem wynajmującego.

Jak wynająć mieszkanie?

Wynająć mieszkanie można na różne sposoby.

Najem długoterminowy na cele mieszkalne

Możesz po prostu mieszkanie oddać osobie prywatnej w najmem na cele mieszkaniowe na dłuższy okres (na przykład na rok). Będzie to rozwiązanie dobre, jeśli nie zamierzasz poświęcać temu zbyt wiele czasu. Masz przecież swoją pracę, a mieszkanie „trzymasz dla dzieci”, które co prawda są jeszcze w przedszkolu, ale przecież czas tak szybko leci…

Czytaj dalej Jak wynająć mieszkanie?

Rynek nieruchomości na wynajem

Rynek nieruchomości rośnie z dnia na dzień. Coraz więcej osób stać na własne „em”, coraz więcej osób posiada wolne środki, które musi jakoś zagospodarować, aby nie zostały zjedzone przez inflację, coraz większy jest popyt na lokale na wynajem z powodu migracji pracowników i coraz większej liczby imigrantów.

Jest też spora grupa osób, która mieszkanie dostała lub odziedziczyła, choć swoje własne potrzeby mieszkaniowe zaspokaja inaczej.

Co z takim prezentem od losu zrobić?

Odpowiedź wydaje się prosta – wynająć!

W końcu, co może byś prostszego: znajdujesz lokatora, podpisujesz umowę ściągniętą z Internetu i co miesiąc kasujesz czynsz?

Dodatkowo coraz więcej osób widzi w nieruchomościach swoją drogę zawodową. Traktując nieruchomości nie tylko jako lokatę kapitału, czy sposób zagospodarowania spadku po babci, lecz po prostu jako biznes.

Ponieważ nieruchomości i transakcje ich dotyczące to również mój konik, postanowiłam napisać kilka postów o prawnych aspektach wykorzystania nieruchomości. Zaczynam już wkrótce. Tymczasem zapraszam Cię do zapoznania się z moimi wcześniejszymi artykułami na ten temat.

https://prawodlaprzedsiebiorczych.pl/category/nieruchomosci/

Pozdrawiam i do zobaczenia wkrótce,

AKN

Umowa dowodowa i postępowanie dowodowe w sprawach gospodarczych

Dnia 7 listopada 2019 r. weszła w życie ogromna nowelizacja kodeksu postępowania cywilnego. Ustawa zmieniła kodeks, w wielu miejscach wprowadzając nowe zasady postępowania wręcz odwrotne od dotychczas obowiązujących. Ustawa przywraca też postępowanie w sprawach gospodarczych, a obok wielu ograniczeń postępowania dowodowego w tych sprawach wprowadza  nową instytucję – umowę dowodową.

To właśnie o postępowaniu dowodowym i o umowie dowodowej chciałabym dziś Ci opowiedzieć.

Dlaczego?

Dlatego, że zmiany te powinny wpłynąć na to, jak dokumentujesz przebieg współpracy ze swoimi kontrahentami. I to na długo, zanim wdasz się w jakikolwiek spór sądowy.

Czytaj dalej Umowa dowodowa i postępowanie dowodowe w sprawach gospodarczych

Co to jest postępowanie w sprawach gospodarczych?

Po latach – wskutek ogromniastej nowelizacji kodeksu postępowania cywilnego – do polskiego procesu wróciło postępowanie w sprawach gospodarczych.                                                                                                      

Postępowanie w sprawach gospodarczych – po co?

Bo zdaniem ustawodawcy priorytetem w tych postępowaniach powinna być szybkość.
A ponadto dlatego, że przedsiębiorcy to profesjonaliści i można od nich więcej wymagać.

Oba argumenty są w mojej ocenie bez sensu.

Po pierwsze, priorytetem powinna być jednak sprawiedliwość, a nie szybkość (szybkość postępowania nie jest wartością samą w sobie).
Po drugie, jeśli już szybkość, to czemu tylko w postępowaniu gospodarczym, a nie w każdym postępowaniu sądowym?
Po trzecie, przedsiębiorcy owszem są profesjonalistami, ale nie w dziedzinie prawa i procedury sądowej, tylko w dziedzinie IT, budownictwa, gastronomii, automatyki przemysłowej…

Niemniej, niezależnie od mojego własnego zdania na temat nowelizacji, wszyscy powinniśmy mieć świadomość, co oznaczają wprowadzone zmiany, gdyż ich znaczenie wyprzedza zdecydowanie sam proces sądowy.

Trzeba mieć je z tyłu głowy już na etapie nawiązywania współpracy, zawierania umów, a potem wykonywania swoich praw i obowiązków z nich wynikających.

Dziś opowiem Ci, co to w ogóle jest sprawa gospodarcza.

Czytaj dalej Co to jest postępowanie w sprawach gospodarczych?